Tertiaire : 6Park, les opportunités immobilières sont là
Avec 6Park, 6e Sens Immobilier s'adresse aux entreprises, souvent des PME industrielles ou artisanales, en recherche de locaux à la fois fonctionnels, mais aussi répondant aux préoccupations du moment. Un besoin ? Une solution !
Le concept « clés en mains »
Guillaume Lenoble, Directeur Montages Clés en Mains
Guillaume Lenoble occupe la fonction de directeur montages clés en mains chez 6e Sens Immobilier. « Mon job est de répondre à des entrepreneurs qui ont des besoins identifiés pour développer avec eux le bon projet. Ils doivent répondre aux impératifs de développement de leur entreprise, notamment au travers de la marque 6Park. Que ce soit en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), en location... Ces locaux sont majoritairement situés dans les grandes agglomérations (Grenoble, Lyon…). 6e Sens Immobilier a déjà effectué des réalisations dans la périphérie lyonnaise, notamment à Dardilly, Lissieu, Décines ou encore Genas.
Les Aspects Essentiels au-delà des Critères Classiques
Au-delà des critères classiques tels que la surface, l’activité, les contraintes, et le prix, les clients portent une attention particulière à l’aspect environnemental des projets, aux consommations énergétiques, et aux aspirations de leurs salariés. Cela se traduit par la création de locaux conviviaux et de salles de coworking.
Projets Concrets : 6Park Pierre
Un exemple concret de cette approche est le projet 6Park Pierre, situé à Pierre-Bénite, au sud de Lyon, sur un terrain de 13 000 m2.
Ancien site industriel, les bâtiments actuels vont être démolis. L’équipe de 6e Sens Immobilier a travaillé avec Jean-Philippe Charron, d’Archigroup, et le permis de construire vient d’être déposé pour 5 800 m2 de surface plancher. « Nous avons voulu affirmé un look industriel tourné vers une architecture moderne, avec des panneaux translucides en façade permettant un apport de lumière naturelle sur les espaces d’activité, des panneaux solaires en toiture, qui pourront alimenter les bornes de recharge des véhicules électriques, et une trame végétale importante aménagée sur environ 4 000 m2. »
6Park Pierre : Une Offre Adaptée aux Besoins des activités
6Park Pierre proposera des cellules d’activité pour des PME et des artisans, avec des surfaces de 300 à 600 m2. Il sera possible de regrouper des lots pour répondre aux besoins « clé en mains », visant à s’adapter au maximum aux besoins des entreprises.
La proportion de surface pouvant s’aménager en bureaux sera de l’ordre de 30 à 40% de la surface des lots d’activités.
Diversité de l’Offre : La Gamme 6Park
En outre, 6e Sens Immobilier offre une gamme diversifiée sous la bannière 6Park, avec des projets tels que :
- 6Park Vivienne – Veurey-Voroize (38) : site industriel de 9,5 hectares sur lequel 6e Sens Immobilier développera des locaux d’activités industrielles à partir d’une surface de plancher de 2 000 m2.
- 6Park Eugène – Vénissieux (69) : réhabilitation à la découpe d’un site industriel comportant 3 bâtiments de 2 300 m², 1 700 m² et 4 000 m2. Opération de marchand de bien, les toitures seront entièrement désamiantées et les façades repeintes.
- 6Park Gaston – Peynier (13) : site industriel de 8,8 hectares sur lequel 6e Sens Immobilier développera des locaux d’activités industrielles et logistiques à partir d’une surface de plancher de 2 000 m².
- 6Park Etienne – Le Petit Quevilly (76) : site industriel existant sur lequel 6e Sens Immobilier développera un bâtiment d’activités industrielles de 6 000 m² divisibles.
